Penger til huset: hvordan få tilbake 1% av pengene brukt på kjøp av leilighet

For å kjøpe leilighet er det ikke nok å betale selgeren for den. Når du fullfører transaksjonen, vil kjøperen ha en rekke tilleggskostnader. Dette er tjenestene til en notar, og statlig plikt, og pensjonskassen, og eiendomsskatt (hvis leiligheten er mer enn 60 kvadratmeter). Totalt løper et anstendig tall opp, omtrent 3% av kostnaden for kjøpt bolig. Ikke alle vet at du kan spare penger her: siden høsten i fjor har ministerkabinettet tillatt å ikke betale 1% av prisen på en leilighet som et gebyr til pensjonskassen. Og for de som kjøpte en leilighet tidligere og allerede har betalt disse pengene, er det en fungerende mekanisme for deres retur til familiebudsjett.

Hvem kan ikke betale pensjonsfondgebyret

Pensjonsskatt betales ikke av førstegangskjøpere / istockphoto.com

Når du inngår en avtale om kjøp av bolig, ble pensjonsfondskatten alltid betalt. Ved lov er det lik 1% av kostnaden for leiligheten som er angitt i kjøps- og salgsavtalen. Det vil si med en boligpris på 1 million. UAH, 10 tusen. UAH må gis til staten. Samtidig er det lovgivningsmessige unntak: PF -avgiften pålegges ikke borgere som kjøper leilighet for første gang, eller står i statskø for kjøp av rimelige boliger. Imidlertid betalte de fortsatt 1%, for uten kvittering for betaling av gebyret kunne notaren ganske enkelt ikke bekrefte transaksjonen.

Årsaken til denne overlappingen er i inkonsekvens av lovgivning. Pensjonskassen kan teknisk sett ikke verifisere det faktum at en persons kjøp og salg er det første. Derfor anses alle kjøpere automatisk som forpliktet til å betale pensjonsavgiften. Først etter kjøp av et hjem kunne de som har rett til ikke å betale det, om ønskelig, begynne prosedyren for retur.

Det absurde systemet ble endret i fjor høst. Nå med kjøpe ditt første hjem du trenger virkelig ikke å betale pensjonsskatt. Det er sant at du må kjøre og samle en rekke dokumenter for å bekrefte din rett til en fordel. For å gjøre dette må notaren gi:

• en erklæring om at du ikke har eierskap til hjemmet (du kjøpte ikke leiligheten selv eller var gift, mottok den ikke som gave, arvet eller privatiserte den)
• et utdrag fra statsregisteret over eiendomsrett til eiendom at du ikke har eiendomsrett til bolig
• hvis du bor i en offentlig boligmasse (for eksempel i en hybel), trenger du et sertifikat fra bystyret om at du ikke brukte boligsjekkene dine til privatisering av boliger
• hvis du var i kø for å motta eller kjøpe rimelig bolig, må du gi et sertifikat fra myndigheten som i din by tar hensyn til "folk på venteliste"

Hvis alle disse dokumentene er tilgjengelige, vil notaren bekrefte transaksjonen uten å betale pensjonsavgiften. Følgelig trenger du ikke bry deg om returprosedyren.

Hvordan få pensjonsavgiften tilbake fra tidligere

Det er mulig å kreve pensjonsskatt fra staten bare gjennom domstolen / istockphoto.com

Hvis du kjøpte en leilighet tidligere og ikke visste om din rett til ikke å betale pensjonsavgiften, har du muligheten til å få disse pengene tilbake. Loven gir ikke en foreldelsesfrist for en slik prosedyre, så det er virkelig mulig å bruke den, selv om du ble en lykkelig leilighetseier for flere år siden. For å gjøre dette må du saksøke staten, men spillet er verdt lyset: ifølge statistikk mottar alle saksøkerne i en slik prosess refusjon av midlene som er betalt i 6 til 18 måneder.

Det første trinnet vil være en søknad til territoriell administrasjon av pensjonskassen. Den er skrevet i fri form med maksimal presentasjon av informasjon. Søknaden må ledsages av en kopi av kjøps- og salgsavtalen for leiligheten, en kopi av betalingskvitteringen pensjonsskatt og et sertifikat fra Statens register over eiendomsrett til eiendom at boligen du har kjøpt er fra deg først. Om deg selv angir du ditt fulle navn, TIN, bosted, kontaktnummer, beløpet som skal returneres og returmetoden (bankkortnummer eller kontanter).

Det er verdt å advare med en gang at alle disse bevegelsene med en sannsynlighet på 100% vil ende med ingenting. Pensjonskassen svarer på slike forespørsler med avslag. Med dette avslaget går du til nærmeste forvaltningsdomstol og anker det i foreskrevet form. Vær oppmerksom på at det ikke skal gå mer enn 6 måneder fra du mottok avslaget til å gå til retten.

Med samme 100% sannsynlighet vil retten i denne prosessen ta din side, fordi det er en presedens for dette: den tilsvarende avgjørelsen fra Høyesterett. Sant, for å "aktivere" prosedyren må du betale en rettsgebyr (UAH 840), men ikke bekymre deg: disse pengene vil senere bli kompensert av pensjonskassen. Etter at en beslutning er tatt til din fordel, blir dokumentene overført til den utøvende tjenesten. Hun samler inn beløpet du får fra Pensjonskassen og overfører via statskassen dem til detaljene du spesifiserte.

Du vil også være interessert i å lese:

10 livshacks for hvordan du kan spare familiebudsjettet ditt

Hvordan lage en rimelig leilighetsrenovering med egne hender